Entwickler für fünf Lose bestimmt, die seit Jahrzehnten leer stehen

In der Norwell Street in Dorchester gibt es fast so viele weiße Lattenzäune vor Baulücken wie bestehende Häuser. Letzten Monat, Es wurde versichert, dass mindestens ein Lattenzaun in Norwell, und zwei andere in der benachbarten Elmont Street, wird herunterkommen und acht Familien werden diese Adressen erneut zu Hause anrufen.

Die Gebiete des Dorchester auf beiden Seiten der Harvard Street waren einige der am stärksten von den häufigen Bränden betroffenen, die in den 1970er Jahren zum Verlust vieler Bewohner führten und zur Entstehung von Hunderten von Baulücken führten – von denen viele jetzt mit Wohnraum und anderen Annehmlichkeiten wie Parks gefüllt werden.

Am Feb. 16, Stadtbeamte im Büro des Bürgermeisters für Wohnungswesen (früher bekannt als Abteilung für Nachbarschaftsentwicklung) und Abteilung für öffentliche Einrichtungen (PFD) benannten Norfolk Design and Construction als Entwickler für fünf Grundstücke, die seit mehr als 35 Jahren leer stehen.

„Schon bald werden acht Familien diese leeren Grundstücke als ihr Zuhause bezeichnen“, sagte Adler Bernadin, Eigentümer von Norfolk, einem von Minderheiten geführten und von Veteranen geführten Entwickler. “Wir freuen uns sehr, der designierte Entwickler dieser Lose zu sein. Dies ist Teil unserer Kernaufgabe, mit der Stadt zusammenzuarbeiten, um bezahlbaren Wohnraum zu bauen und in diese innerstädtischen Viertel zu investieren. Der Name meiner Firma – Norfolk – an und für sich hat Bedeutung. Ich lebte den größten Teil meiner Kindheit und meines Erwachsenenlebens in der Norfolk Street in Mattapan und Dorchester. Ich betrachte dies als eine Möglichkeit für mich, der Gemeinschaft, die mir so viel gegeben hat, etwas zurückzugeben – Wohnraum für die Gemeinschaft zu entwickeln und das zurückzubauen, was vor so langer Zeit verloren gegangen ist.”

Bernadin sagte, nachdem er im Marine Corps und einigen Einsätzen im Irak gedient hatte, kehrte er 2005 in die Gegend von Boston zurück und begann mit der Stadt zusammenzuarbeiten, um bezahlbaren Wohnraum zu entwickeln. In diesem Fall war Norfolk nach einem langen Prozess der einzige Bieter in der Ausschreibung und plant den Bau von drei Stadthäusern mit jeweils zwei Einheiten und zwei Einfamilienhäusern in der 143-147 Norfolk St. und 20, 24 und 52 Elmont St. Alle sind Wohneigentum Möglichkeiten bei 80 bis 100 Prozent Flächenmedianeinkommen. Der Prozess, was auf den Grundstücken gebaut werden sollte – wie viele Einheiten, welcher Stil und welche Erschwinglichkeitsbereiche – wurde in Gemeinschaftstreffen zwischen Stadt und Nachbarschaft festgelegt. Sobald dies festgestellt wurde, wurde eine Aufforderung zur Einreichung von Vorschlägen (RFP) für diesen spezifischen Entwicklungsplan veröffentlicht.

„Dies wird fünf nicht ausgelastete Grundstücke in die Nachbarschaft zurückbringen“, sagte Ann Conway, die für das Büro des Bürgermeisters für Wohnungswesen arbeitet. “Diese Parzellen befinden sich seit 35 bis 40 Jahren im städtischen Inventar.”

Alexander Sturke, Sprecher des Housing Office, sagte, sie seien erfreut, den Prozess mit der Gemeinde abgearbeitet und einen Entwickler mit lokalen Verbindungen zur Region gefunden zu haben. „Sie haben ein wettbewerbsfähiges Entwicklungsbudget bereitgestellt und sind ein zertifiziertes MBE- und Veteranenunternehmen“, sagte Sturke. “Sie erfüllen unser Ziel der Vielfalt und Inklusion in ihrem Führungsteam und haben einen Plan zur Förderung der Vielfalt durch das Engagement mit lokalen und minderheitlichen Subunternehmern durch den Einstellungsprozess aufgenommen. Wir freuen uns, diese Pakete entwickelt zu sehen.”

Bernadin sagte, er erwarte mehrere Treffen über die Entwicklung in den kommenden Monaten.

Historischen Karten zufolge hatten alle Grundstücke zu einer Zeit Häuser, wobei 143 Norwell St. einst die Heimat von Charles H. Greenwood war, einem Bewohner der Gegend aus den frühen 1800er Jahren und Ehemann von Sarah Greenwood. Die nahegelegene Grundschule am Glenway ist nach ihr benannt.

Eines der unbebauten Grundstücke in der Elmont Street gehörte auch Greenwood, der um die Wende des 20.Jahrhunderts große Landbesitze in der Gegend besaß und 1917 in seinem Haus in der Norwell Street verstarb.

Zusätzlich zu den von Norfolk gewonnenen Losen gibt es weitere Lose in der Norwell Street, Spencer Street, Helen Street und Angell Street, die sich in der Nähe und weiter im Prozess befinden. Auf diesen Grundstücken erhielt die Boston Partnership for Community Reinvestment 2019 die Auszeichnung – hauptsächlich für Einfamilienhäuser und einige Maisonette-Häuser, die eine Mischung aus erschwinglichen und marktüblichen Einheiten darstellen. Der Bau dieser Projekte begann im vergangenen Monat.

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