Entwickler des ehemaligen Globe HQ Pitch neues Biotech-Gebäude auf dem Gelände

Das Team hinter der Sanierung des ehemaligen Boston Globe-Hauptquartiers plant, seinem Grundstück am Morrissey Boulevard ein Gebäude hinzuzufügen.

Beamte von Beacon Capital Partners und Nordblom Company trafen sich letzte Woche mit Nachbarn von Savin Hill im ehemaligen Globe-Hauptquartier am Morrissey Boulevard 135, das die Entwickler überholt und in The BEAT umbenannt haben, kurz für Boston Exchange for Accelerated Technology und eine Anspielung auf die „Beat“ -Reporter, die einst im Newsroom des Globe arbeiteten. Der Bau wurde im August 2021 abgeschlossen.

Bei der Vorbesprechung, an der auch District 3-Stadtrat Frank Baker teilnahm, legten die Entwickler Pläne für ein sechsstöckiges Gebäude mit einer Fläche von rund 295.000 Quadratmetern vor, das sich auf Biotech-Flächen konzentrieren sollte. Der Biotech-Sektor generiert eine hohe Nachfrage nach Raum in Massachusetts, mit Industrie-Projektionen fordern 20 Millionen Quadratmeter Labor-und Biomanufacturing-Raum gebaut von 2024. In den letzten zehn Jahren wurden 21,6 Millionen Quadratmeter Laborfläche gebaut.

Das vorgeschlagene Gebäude würde nach Angaben der Besprechungsteilnehmer hinter dem BEAT auf einem Platz zwischen I-93 und Patten’s Cove, einem Feuchtgebiet, positioniert. Mehrere Sackgassen, wie Savin Hill Court und Wave Avenue, sind im Süden.

Nordblom kaufte das ehemalige Globe-Hauptquartier im Jahr 2017 für 81 Millionen US-Dollar und versuchte, das Gebäude in ein kreatives Büro, Labor und Einzelhandelsfläche von 695.000 Quadratmetern zu sanieren. Das Gesamtpaket, auf dem sich The BEAT befindet, ist 16,6 Hektar groß und liegt nur wenige Schritte von der Red Line und der JFK / UMass MBTA Station sowie eine kurze Fahrt vom Kendall Square in Cambridge entfernt, einem Hotspot der Biotech-Industrie, der knapp ist.

Flagship Pioneering, eine auf den Biotech-Sektor fokussierte Risikokapitalgesellschaft, und das Fitnessbekleidungsunternehmen Nobull führten Gespräche, um Flächen im BEAT zu mieten. Den Teilnehmern der Vorbesprechung zum Neubau wurde mitgeteilt, dass ein Drittel der Ausstellungsfläche vermietet ist. Das Entwicklungsteam hat zuvor gesagt, dass sie erwarten, dass Mieterunternehmen in diesem Frühjahr in den Raum ziehen werden.

David Manfredi, der CEO und Gründungsdirektor des Architekturbüros Elkus Manfredi, nahm letzte Woche ebenfalls an dem Nachbarschaftstreffen teil, bei dem einige Renderings des Gebäudes gezeigt wurden, ebenso wie Todd Fremont Smith, Senior Vice President of Development und Director of Mixed-Use Projects bei Nordlbom.

Mitglieder des Entwicklungsteams standen nicht sofort für einen Kommentar zur Verfügung. Das Team hat noch keine Unterlagen bei der Boston Planning and Development Agency eingereicht.

Wenn Entwickler mit dem Projekt fortfahren, bedeutet dies, dass mehr Kräne den Himmel von Dorchester punktieren. DotBlock, ein Projekt, das 480 Wohneinheiten im Glover’s Corner-Bereich des Viertels an der Dorchester Avenue und der Hancock Street umfasst, steigt stetig. Dorchester Bay City, Das beinhaltet ein massives Gewerbe, Wohn- und Laborprojekt am Columbia Point, wird von Stadtplanungs- und Entwicklungsbeamten geprüft.

Zwei Wohnkomplexe mit insgesamt 459 Einheiten sollen zwischen dem Morrissey Boulevard und der I-93 bei Boston Bowl entstehen. Das Projekt „Neponset Wharf“, das kürzlich vom Vorstand der Boston Planning and Development Agency (BPDA) im Januar genehmigt wurde, wird 120 Wohneinheiten und Büroflächen sowie einige Einzelhandelsgeschäfte und einen überholten Yachthafen hinzufügen.

Schreibe einen Kommentar